전문가가 수행하는 정확한 평가는 부동산의 진정한 가치를 결정하는 데 중요한 역할을 합니다. 수년에 걸쳐 구매자와 판매자 모두에게 엄청난 이점이 있음이 입증되었습니다. 이 작업은 일반적으로 해당 분야의 전문가인 유능한 측량사에게 위임됩니다. 부동산 투자를 고려할 때 투자 수익을 확보하는 것이 필수적입니다 신광교 클라우드시티 모델하우스.
부동산 투자는 종종 상당한 재정적 투자가 필요하며 일반적으로 장기적인 노력으로 간주됩니다. 안전한 투자의 경우 자격을 갖춘 측량사가 실시한 부동산 평가를 대체할 수 있는 것은 없습니다 . 주택 평가와 관련된 다양한 신화가 존재하며 이를 반박해야 합니다.
신화 1: 은행 평가는 본질적으로 편향되어 있습니다.
이 문제를 더 깊이 파고들기 전에, 다양한 은행이 주택 평가를 어떻게 실행하는지 이해하는 것이 중요합니다. 일반적으로 은행은 제3자 전문가를 고용하여 이러한 평가를 실시합니다. 이러한 전문가는 직업적 윤리에 따라 편견 없고 공정한 보고서를 제공해야 합니다. 불일치나 우려 사항이 있는 경우, 법적 구제 수단은 항상 선택 사항입니다. 진정한 평가 보고서는 진위성과 정확성을 증명하는 충분한 증거로 뒷받침되어야 합니다. 대부분의 경우 은행이 가장 정확한 평가를 제공하는 것으로 관찰되었습니다. 주택 소유자는 사실적 분석이 수행되고 있는지 확인해야 하며, 이를 통해 은행 평가가 항상 편향적이고 부정확하다는 신화를 반박해야 합니다.
신화 2: 부동산 평가자는 과정을 서두른다
지역 부동산 중개인은 종종 거래 지연을 부동산 평가사에게 돌립니다. 그러나 지역 중개인은 일반적으로 부동산 매매를 서두르라는 압력을 받고 있다는 것을 이해하는 것이 중요합니다. 부동산을 검색할 때 Taylor 공인 측량사를 고용하는 것을 고려하세요. 경험이 풍부하고 자격을 갖춘 측량사는 부동산 측량을 실시하기 전에 광범위한 조사를 수행합니다. 게다가 그들은 업계와 긴밀히 연결되어 있기 때문에 지역 시장 가격에 대한 심층적인 지식을 보유하고 있습니다. 그들의 사전 조사 덕분에 부동산 내부에 있는 동안 20~30분 이내에 모든 필수 작업을 완료할 수 있습니다. 따라서 부동산에 할애한 총 시간과 수행된 준비 조사에 집중하는 것이 더 현명합니다.
신화 3: 침실이 많을수록 가치가 높아진다
이 주장은 오해이며, 부동산 평가는 침실 수를 포함하되 이에 국한되지 않는 다양한 기준에 따라 수행됩니다. 수십 년 전에는 정교한 디자인이 그다지 중요하지 않았을 때 평가가 실제로 침실 수에 영향을 받았습니다. 그 당시에는 평균 가족 규모가 더 컸기 때문에 침실을 기준으로 평가하는 것이 정당화되었습니다. 오늘날에는 추가 침실이 종종 보관 공간이나 다른 용도로 전환됩니다. 따라서 추가 침실이 있다고 해서 반드시 부동산 가치가 높아지는 것은 아닙니다. 결국 자격을 갖춘 측량사가 부동산 평가를 수행할 때 가장 중요한 것은 총 바닥 면적입니다.