부동산 투자자라면 누구나 앞으로 몇 년 동안 오마하의 상업용 부동산에 투자하면 많은 이점이 있다고 말할 것입니다. 주거용 부동산에는 일관된 이점이 있지만 상업용 부동산에서는 주거용 측면에서는 얻을 수 없는 많은 이점을 얻을 수 있습니다. 투자자는 상업용 부동산에서 일관된 현금 흐름을 얻을 뿐만 아니라 규모의 경제도 유리하게 작용합니다 스테이데이원.
진정한 도전은 최고의 부동산 거래를 평가하는 데 있습니다. 바보 같은 보석을 분리하면 부동산 성공을 찾는 데 도움이 될 것입니다. 훌륭한 소매 부동산 거래를 성사시키기 위한 몇 가지 팁은 다음과 같습니다.
1. 내부자로부터 배우기
상업용 부동산 시장에서 발판을 마련하려면 내부자로부터 조언을 받아야 할 뿐만 아니라 내부자처럼 생각하는 방법도 배워야 합니다. 상업용 부동산은 주거용 부동산과 같은 방식으로 평가되지 않는다는 점을 투자자가 아는 것이 중요합니다. 상업용 부동산의 사용 가능한 면적을 계획하는 것뿐만 아니라 그것이 가치 있는 지역에 있는지 여부를 식별하는 것이 매우 중요합니다.
상업용 부동산 임대는 주거용 임대보다 훨씬 더 깁니다. 이는 평판이 좋은 파트너와 임대 계약을 맺을 수 있다면 일관되고 장기적인 현금 흐름을 얻을 수 있다는 것을 의미합니다. 그러나 그보다 낮은 금액으로는 상업용 부동산 대출을 받을 수 없기 때문에 부동산에 대한 지불금의 최소 30%를 선불로 지불해야 합니다.
2. 행동 계획을 세우십시오
오마하의 소매 부동산에 대한 모든 재정을 가능한 한 신중하게 계획하는 것이 매우 중요합니다. 이는 계약금을 인상할 수 있는지, 투자 수익이 발생하기까지 1~2년을 기다릴 여유가 있는지, 지속적으로 장기 지불금을 제공할 수 있는 적합한 유형의 임차인을 찾을 수 있는지 확인하는 것을 의미합니다.
3. 최고의 거래를 인식하십시오
진부하게 들릴 수도 있지만, 부동산 시장의 전문가는 좋은 물건을 빨리 찾아내는 사람들입니다. 이는 현재와 미래에 가치 있는 토지를 식별하는 것을 의미합니다. 이는 또한 재정적 미래를 위험에 빠뜨리기 전에 잠재적으로 나쁜 거래에서 벗어나는 것을 의미합니다. 상업용 부동산에는 위험 감수가 수반되지만, 감당할 수 있는 정도의 위험만 감수해야 합니다. 예를 들어, 저축한 금액을 모두 가지고 이러한 거래 중 하나에 참여하는 것은 나쁜 조치입니다.
시장에서 활발히 활동할 때 상업용 부동산의 복잡함을 많이 배우게 되지만, 이러한 팁은 훌륭한 출발점이 됩니다. 이는 오마하 상업용 부동산 시장에 대한 처음 몇 번의 진출을 위한 바로미터 역할을 할 것입니다. 이러한 부동산에 대해 숙제를 할 준비가 되어 있는 한, 앞으로 몇 주, 몇 달 안에 많은 부동산을 찾는 데 아무런 문제가 없을 것입니다.